72.6亿起！刚刚河西南挂近17万方综合体地块！新地标高过紫峰
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这周刚刚土拍完，国土局就赶在年末再次挂地了！这次一共有6幅地块，其中，城南，江北，城北都有宅地亮相。而中华门那块地，更是一块兵家必争之地块！
南外的消息一直牵动着各区人民的心，这不，今天就传出了一喜一忧。
今年二手房全年卖了15万套，成交量相当于前两年总和。即将到来的元旦小长假，南京有4盘要开盘。
2016年最后一个工作日，南京楼市有哪些值得关注的大事件，就让小5妹带你看看。
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国土局最新公告！河西南近17万方综合体地块出让！
南京市国土资源局发布年度第8批次网上竞价公告
为加快推进河西南部鱼嘴金融集聚区建设，2016年12月30日下午，南京市国土资源局发布2016年第八批次国有建设用地使用权网上交易公开出让公告，再次推出1幅地块。该地块位于建邺区河西南部鱼嘴地区，东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路，用地面积169787.50平方米，规划性质包含商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地等，综合容积率6.12，出让起始价为72.6亿元，最高限价110亿元。
该地块规划建设一个高品质商务综合体项目，同时，要求在该地块建设一幢高度超过500米的超高层写字楼。
南京市国土资源局
2016年12月30日
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住建部再次通报21家违规房企：要将“害群之马”清出市场
今日住建部再次公布了21家违规销售的房地产开发企业名单。
这21家房地产企业主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售，暗中加价收费等违法违规行为。
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雨花南外已经开工！而青龙地铁小镇南外暂时无此意向！
28日雨花区区委召开了十一届三次全体扩大会议，会议上区委书记宣布了这么一件事，那就是南外雨花国际学校新建工程启动！
也就是说，你们心心念很久的雨花南外已经不远啦！
不过当天，世茂城品取得预售。请看下图，亮点自寻。
与雨花南外传来喜讯不同的是，青龙地铁小镇的南外可就”夭折“了！
前不久，有消息传出公办南外进青龙地铁小镇，甚至连时间都定好了？而如今，南京网络问政上面，却又发出了不同的声音。
江宁区教育局网络发言人最新回复：“您好，据我局掌握情况来看，目前没有此意向。”想起前不久，有内部消息传出，青龙地铁小镇内某房企老总已发话，9年制公办南外明年就要来了。这下，莫不是来打脸了！
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今年非主城刚需盘涨势凶，六合一小区涨幅101%！
2016年的南京楼市有多疯？不仅开发商赚得乐开花，其实二手房市场的火爆程度有过之而无不及。昨天下午，365淘房二手房发布了《2016年南京存量房市场报告》。
报告的数据显示，截至12月25日，2016年南京二手房成交量149846套，创历史新高，全年成交突破15万套无悬念。这个数字相当于2014年和2015年两年成交量的总和，比2015年多了59.58%。
二手房比新房多卖17%
今年的二手房卖得比新房还要疯。截至12月25日，南京今年的新商品房共成交127252套，但二手房却逼近15万套，比新商品房高17.76%。
全年有10个月成交量过万套
数据显示，除了2月和12月，2016年其余10个月南京二手房成交量均超过10000套，成交量最高的是3月份，成交量达到17331套。12月份，在限购、限贷作用下，南京二手房成交量急刹车，比限购前减少了五成左右。
11个月成交量高于去年同期
除12月外，2016年1-11月各月成交量均高于去年同期。2015年二手房市场半程发力，年底“翘尾”；今年三季度末重启限购，年底市场逐步回归理性。
值得一提的是六合区，虽然成交量14903套在全市并不突出，但比去年的7054套上涨了111.27%，成为二手房成交量涨幅最大的区域。
挂牌价全年涨42%
房价方面，2016年12月南京二手房挂牌均价为25561元/平方米，比1月份的17943元/平方米上涨了42.46%。12月份，建邺区二手房挂牌均价为32813元/平方米，成为全市最高。
房价涨幅方面，2016年南京各行政区中二手房挂牌均价涨幅排在前三的区域依次是江宁区、浦口区和雨花台区，相比2015年，涨幅分别为56.80%、55.67%和53.80%。
非主城刚需盘涨势凶
房价涨幅大的二手房小区，清一色都是刚需楼盘。其中，六合区的荣盛莉湖春晓2016年挂牌价涨幅101%，成为全年涨幅最大的小区。同样在六合区的钻石华府涨幅高居第二。板桥的金地自在城和朗诗绿色街区涨幅排名第三和第五，桥北高新区的新城香溢紫郡涨幅排第四。
涨幅排名前20位的小区里，江宁有11个，江北有7个，剩下2个是雨花台的板桥地区。
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元旦长假南京四盘推800多套房 两大纯新盘首开
元旦小长假，南京楼市继续掀起一波上市小高峰，热门板块均有楼盘加推，不乏关注度较高的纯新盘。江北的金地浅山艺境加推收官房源，六合刚需项目中兴博盈紫艺华府继续推新，城南、城东的两个新盘世茂城品和新城璞悦钟山，也将在本周末首开。
本周开盘一览：
1、金地浅山艺境：已开始认筹，认筹金20万，预计近期（最快本周末12月31日-1月2日）开盘；项目已领取16、17、19、23号楼的销许，共计90套毛坯叠墅和24套精装洋房，洋房面积89㎡、118㎡和143㎡，叠墅面积134㎡，毛坯销许均价25831元/㎡，精装销许均价27144元/㎡。
2、世茂城品：已领取1、4号楼以及底商销许，销许均价34545元/平米，面积90-140平米，共计241套房源，预计12月31日首开。
3、新城璞樾钟山：新领18、19、22号楼销许，精装交付，共计123套房源，预计近期首开，18号楼叠墅面积195-250平米，19和22号楼洋房面积140、166平米，18号楼销许均价42630元/平米、19号楼44320元/平米、22号楼40741元/平米。
4、中兴博盈紫艺华府：项目预计1月1日推1#、3#、6#、20#，户型面积90-133㎡，共336套房源。销许均价11950—12975元/平米.
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国土局新挂6幅地块 城南、江北、城北都有宅地亮相
2016年12月30日，南京市国土资源局发布2016年第七批次国有建设用地使用权网上交易公开出让公告，共推出6幅地块，其中秦淮区1幅、玄武区2幅、雨花台区1幅、浦口区2幅。此次土地出让总面积63.7公顷，总起始价111.1亿元。
地块具体情况如下：
1、秦淮区中华门外中山南路以西地块
秦淮区中华门外中山南路以西地块，东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河。
用地面积321019.58平方米，规划性质包含商业用地、商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地等，综合容积率1.09，出让起始价为58.6亿元，最高限价98亿元。
我们开头说到的优质地块，就是这么一块地了。为什么叫它是优质地块呢？看下面就知道了。
规划惊人！未来潜力巨大！
2016年5月16日秦淮区暨南部新城“十三五”发展商机推介会上秦淮区政府与中信泰富集团推出战略合作项目。
中信泰富集团将投资150亿元，在中华门外长干里越天天地打造一个集高端商务、创意办公、生活体验、文化旅游于一体的大型城市综合体。
根据《南京市中华门秦虹地区控制性详细规划》，该地块内将打造两处城市公园：越城遗址公园和文化地景公园。
以中山南路为界，东、中、西市地下都会打通。地面部分，也会形成连接公园、水岸、SOHO街区以及商业街区的步行系统。
这个地块属于秦淮区，但地理位置上正好处在秦淮、建邺、雨花的交界处。
隔着一条应天大街高架，对面就是虹悦城，附近的二手房基本价位都在32000元/㎡以上。附近新盘禹洲吉庆里和金隅紫京府新房暂时无房可售。这块宅地体量巨大且环境优质！现在挂出来，肯定是兵家必争之地啊！
2、浦口区江浦街道白马路东侧、海都路西侧地块
浦口区江浦街道白马路东侧、海都路西侧地块，南至揽月路，西至白马路。
用地面积58455.30平方米，规划性质为二类居住用地，容积率≤2.2，建筑限高为50米，出让起始价为17.8亿元，最高限价29.5亿元。地块起拍楼面价13841元/㎡，最高限制楼面价22939元/㎡。
3、雨花台区西善桥街道岱山南侧地块
雨花台区西善桥街道岱山南侧地块，东至军事管理区，南至军事管理区。
用地面积173192.38平方米，规划性质包含二类居住用地、基层社区中心用地，综合容积率1.2，出让起始价为16.7亿元，最高限价38亿元。地块起拍楼面价8035元/㎡，最高限制楼面价18284元/㎡。
4、玄武区红山街道华飞2号剩余地块
玄武区红山街道华飞2号剩余地块，西至恒嘉路，北至南京海高房地产开发有限公司。
用地面积30832.92平方米，地块规划性质为二类居住用地，容积率≤2.2，建筑限高为80米，出让起始价为9.5亿元，最高限价17.1亿元。地块起拍楼面价14005元/㎡，最高限制楼面价25209元/㎡。
5、浦口区江浦街道白马路以东、花海路以南地块
浦口区江浦街道白马路以东、花海路以南地块，东西至白马路，北至孝祥路。
用地面积20227.72平方米，地块规划性质为二类居住用地，容积率≤2.0，建筑限高为24～50米，出让起始价为5.6亿元，最高限价9.3亿元。地块起拍楼面价13842元/㎡，最高限制楼面价22988元/㎡。
6、玄武区红山街道沈阳村地块，东至南京市红山森林动物园管理处，南至红山南路。
用地面积33330.28平方米，地块规划性质为商业用地，容积率≤1.1，建筑限高为15米，出让起始价为2.9亿元。
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